上海市長寧路xx號樓安全性檢測

一、概況

被檢房屋位于上海市長寧區xx路xx號，2號樓為一幢地下一層、地上六層房屋，1982 年 4 月設計建造，建筑面積約 4500m2；3 號樓為一幢地上三層 房屋，建筑面積約 1500m2，建造年代不詳（受檢房屋平面位置示意圖見圖 4.1）。現使用需要，委托方擬對上述房屋進行重新裝修，為了解上述房屋的安全性現狀，xx公司特委托檢測公司對于上述房屋進行安全性檢測

二、檢測內容

（1）建筑的使用情況調查；

（2）建筑結構圖布置測繪、復核；

（3）完損狀況檢測（包括截面尺寸抽樣檢測、裂縫普查、混凝土表面缺陷、

損傷、滲漏水等）；

（4）混凝土構件的強度及碳化深度檢測；

（5）混凝土構件的鋼筋配置情況檢測；

（6）房屋變形檢測；

（7）結構驗算和分析；

（8）檢測結論及建議

三、檢測依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規范》（JGJ8-2016）；

（3）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術標準》（JGJ/T23-2011）；

（4）《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）。

四、判斷標準

（1）《建筑結構荷載規范》（GB50009-2012）；

（2）《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）（2015 版）；

（3）《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）；

（4）《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB50068-2018）；

（6）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

五、房屋安全性檢測及分析結果

（1）經檢測：2 號房屋主要軸線尺寸、層高、構件截面尺寸與原設計圖紙基本相符。

（2）經檢測：2 號房屋混凝土構件實配鋼筋數量、直徑、間距與設計配筋基本相符。

（3）經調查：受檢房屋主體結構外觀質量良好，未發現結構構件存在明顯損傷。

（4）經測試：2 號房屋實測混凝土強度基本達到原設計強度等級要求。3 號房屋混凝土強度推定值為 17.8MPa~28.4MPa。

（5）經測量：2 號房屋最大豎向傾斜率為 2.93‰，3 號房屋最大豎向傾斜率為 2.38‰，均未超過《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）規定限值 4.0‰。

六、房屋安全性檢測及分析建議

（1）應對房屋不滿足計算要求的構件進行加固處理。

（2）鑒于 3 號房屋第三層結構體系不合理，建議委托專業單位進行結構體系合理化改造、調整。

（3）后續修繕、加固應請有資質單位進行重新計算復核、設計、施工，對房屋現有損傷進行針對性修繕。

（4）房屋在后續加固及使用過程中，應加強對房屋的裂縫、變形的觀測，如發現安全隱患應及時與本站或相關單位聯系。