一、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

檢測(cè)內(nèi)容如下：

（1）建筑的使用情況調(diào)查

（2）建筑、結(jié)構(gòu)圖復(fù)核

（3）房屋變形檢測(cè)

（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

（6）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)算及分析

二、技術(shù)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（3）《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）

（4）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

（5）《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）。

三、判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010，2015版）；

（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

（4）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；

（5）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2018）；

（6）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）；

（7）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；

（8）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；

（9）委托方提供的建筑結(jié)構(gòu)平面圖（紙質(zhì)打印版）。

四、次檢測(cè)主要結(jié)論如下：

（1）房屋為磚混結(jié)構(gòu)，自建成后未發(fā)生過使用功能改變、火災(zāi)以及使用荷載過大等情況。

（2）現(xiàn)場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果表明，房屋主要軸線尺寸、層高實(shí)測(cè)值、主體結(jié)構(gòu)主要梁柱截面尺寸及配筋均與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。

（3）現(xiàn)場(chǎng)變形檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋南北向最大傾斜率為1.17‰，東西向最大傾斜率為1.15‰，各測(cè)點(diǎn)傾斜率均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）關(guān)于同類建筑整體傾斜的限值4‰（傾斜檢測(cè)包含施工誤差）。受檢房屋相對(duì)傾斜率最大為1.71‰，其值未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）關(guān)于同類建筑相對(duì)傾斜的允許值3‰（測(cè)量結(jié)果包含原始施工誤差）。

（4）現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋外觀損傷檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，混凝土構(gòu)件澆筑質(zhì)量、承重墻體砌筑質(zhì)量基本完好；混凝土梁、柱、板節(jié)點(diǎn)均基本完好；未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的不均勻沉降裂縫；個(gè)別內(nèi)墻有抹灰層開裂情況，各層樓板均有粉刷層脫落現(xiàn)象，三層及局部四層墻面有滲水。

（5）材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明，梁、柱構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)可評(píng)定為C15，房屋燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)可評(píng)定為MU10，砂漿抗壓強(qiáng)度推定值為4.28MPa。

（6）房屋承載力驗(yàn)算結(jié)果表明，受檢房屋一層個(gè)別墻抗壓承載力不滿足計(jì)算要求,各層墻抗震承載力、高厚比均滿足計(jì)算要求，四層個(gè)別混凝土梁承載力不滿足計(jì)算要求。

（7）房屋基礎(chǔ)驗(yàn)算結(jié)果表明：受檢房屋地基承載力滿足計(jì)算要求。

五、建議

（1）建議對(duì)房屋存在損傷部位進(jìn)行修復(fù)處理。

（2）建議對(duì)不滿足承載力的承重墻體采取鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層或其他可行的方式進(jìn)行加固，建議對(duì)不滿足承載力的梁采取粘鋼進(jìn)行加固，以提高房屋整體及構(gòu)件的受壓性能。

（3）建議在后續(xù)使用過程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形檢查。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)限制荷載使用并采取處理措施。

（4）本報(bào)告中的計(jì)算分析僅供設(shè)計(jì)人員參考，建議由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)算復(fù)核，并對(duì)不滿足計(jì)算要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。