一、概況

　　本次測繪房屋位于上海市靜安區(qū)xx路xx號，為一幢四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑平面不規(guī)則，一層層高約為3.40m，二、三層層高約為3.00m，四層層高約為3.10m，約建造于90年代，目前房間均處于空置狀態(tài)。室內(nèi)外高差約為0.10m。為了解房屋建筑面積及使用面積，特委托上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司對該房屋建筑面積進行測繪并出具測繪報告，為后續(xù)使用提供參考依據(jù)。

　　二、檢測內(nèi)容

　?。?）建筑平面布置圖測繪

　　現(xiàn)場采用激光測距儀、5M鋼卷尺等對房屋的建筑平面圖、建筑面積等進行測量，繪制建筑平面圖。

　?。?）測算房屋建筑面積

　　根據(jù)實際測繪的圖紙，測算出每棟建筑物的建筑面積。

　　三、檢測依據(jù)

　　（1）《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）

　　四、判定標準

　?。?）《城市測量規(guī)范》（CJJ/T8-2011）；

　　（2）《建筑工程規(guī)劃檢測規(guī)范》（DG/TJ08-2030-2007）；

　?。?）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）；

　?。?）《上海市建筑面積計算規(guī)劃管理暫行規(guī)定》（滬規(guī)土資法〔2011〕678號）。

　　五、測繪及結(jié)果分析

　?。?）為明確受檢房屋的建筑面積情況，現(xiàn)場對受檢區(qū)域進行了測繪。

　?。?）明確每幢房屋單層建筑面積和總建筑面積，通過現(xiàn)場測繪圖紙計算可

　　得出每層面積。

　　六、結(jié)論

　　本工程位于上海市靜安區(qū)天目中路453-455號。受檢區(qū)域總建筑面積為343.50㎡。